Eesti Maavara OÜ ostaa metsätalous- ja puunkorjuusoikeudet kestävään, kannattavaan ja tehokkaaseen hallintaan. Tämä tarjoaa kauniin, terveellisen ja laadukkaan metsän tuleville sukupolville, mikä on meidän tehtävämme.

Hankimme sekä metsämaata että leikkausoikeuksia, mikä tarkoittaa, että pystymme tarjoamaan kilpailukykyisiä hintoja koko Virossa, riippumatta sivuston koosta ja tilavuudesta. Tämä on hyödyllistä myös maanomistajalle, sillä mitä suurempi määrä myydään kerralla, sitä korkeampi hinta on mahdollista. Yhteistyökumppaneidemme joukossa on useimmat tunnetuimmista Viron metsäyrityksistä. Yrityskaupan ansiosta voimme tarjota erittäin korkeaa laatua ja ottaa aina täyden vastuun tehdystä työstä.

Työskentelemme seuraavissa maakunnissa:

5,000+ tyytyväistä maanomistajaa

Yli 10 vuoden kokemus

Ilmainen kuuleminen

Miksi myydä metsämaata?

Pelkästään metsänhoito on aikaa vievää

Metsä vaatii asiantuntevaa lähestymistapaa ja jatkuvaa hoitoa. Jotta saat mahdollisimman paljon hyötyä metsältäsi, sinun on myös investoitava siihen. Varmista, että tuotat saniteettileikkausta ja leikkaamista selkeyttämiseksi ja harventamiseksi. Metsämaan erityispiirteistä riippuen voi olla muitakin tehtäviä, jotka edellyttävät investointeja, kuten kaivaminen ja viemäröintitöiden järjestäminen erittäin kosteassa paikassa.

Hyvin hoidetulla metsällä on tulevaisuus

Kun metsämaata myydään metsätaloutta käsittelevälle yritykselle, voit olla varma siitä, että omaisuuttasi hoidetaan hyvin ja luodaan pitkän aikavälin suunnitelma tehokkaimmalle metsänhoidolle. Koska jokainen sivusto on omaperäinen, ei ole olemassa yhtä toimintasuunnitelmaa – Metsän uuden sukupolven tulevaa sadonkorjuua ja kasvua suunnitellaan metsän ominaisuuksien mukaan. Jotta tulevat sukupolvet pysyisivät metsän suurimpana voimana, meidän on investoitava siihen tänään.

Tuloverovapautus maan myynnistä

Kiinteistöomistusuudistuksen aikana palautettujen maa-alueiden ensisijainen myynti ei kuulu tuloveron piiriin. Tämä pätee myös silloin, kun maa on periytynyt kuiluun. Työssämme kohtaamme usein omistajia, jotka myyvät ensin oikeuden leikata, ja sitten useita vuosia ja leikkausalueen, koska ei ole halua tai rahaa metsän uudistamiseen. Mutta tällä tavoin metsänomistaja menettää 20%, joka on vieraannuttamassa leikkausoikeuden vieraannuttamisesta. Metsän myyminen yhdessä maan kanssa tai oikeus leikata, on tarpeen punnita huolellisesti ja mahdollisuuksien mukaan saada neuvoja ammattilaisilta.

Valmis ja kypsä metsä ei tule kypsemmäksi

Väärä mielipide on laajalle levinnyt siitä, että metsä on ollut 100 vuotta – se pysyy vielä 100 vuotta. Tällaisella lausunnolla valitettavasti et pääse pitkälle. Eri puulajeja varten leikattujen metsien kypsyysikä on vahvistettu alan ammattilaisille laaja-alaisen kokemuksen perusteella, ja se on todettu myös metsäsäännöksessä, koska juuri tällä hetkellä metsä on arvokkain ja terve. Vanhan ikääntymisen kypsymisen jälkeen seistä tulee alttiimpia taudeille ja tämä ei lisä arvoa metsälle. Kypsä metsä vaatii kunnollista hoitoa ja hoitoa!

Metsämaan myynnin yhteydessä on notaarin omistusoikeus tai velvoite. Kiinteistösopimus on säännöllinen myyntisopimus – myynnin hinta maksetaan välittömästi ja kiinteistö siirretään uudelle omistajalle. Velvoitesopimusta voidaan käyttää silloin, kun myyntiedellytykset ja –kustannukset vahvistetaan esimerkiksi silloin, kun ostaja odottaa osaa ostohinnan määrästä.

Kummankin osapuolen kannalta turvallisin on siirtää osto- ja myyntimäärät notaaritalletustilin kautta, joka on oikeastaan säännöllinen pankkitili notaarilla siirrettävän määrän tallentamiseksi, ja sopimus allekirjoitetaan ja siirretään se myyjän tilille kolmena päivänä pankkipäivinä. Tällöin on otettava huomioon, että rahat on saatava notaarin talletustilille ennen liiketoimen tekemistä, ja rahan lähettäjän on oltava tapahtuman tekevä osapuoli – jos kolmas henkilö siirtää rahat, tämän henkilön on myös osallistuttava tapahtumaan.